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30代のための資産運用について

30代はライフプランの境目です。ライフプランの中でも特に資産運用は、ライフプラン表でシュミレーションしている方も増えています。ここでは、ライフプランを作成するにあたって考えるべき分野をわかりやすく用語集形式にしてまとめています。「30代のための資産運用」をぜひご活用ください。

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親の土地を無償で提供してもらい、子が家を建てた場合の課税関係
土地の貸し借りが行われる場合、借り手が地主に地代を支払うことが一般的だが、地代も権利金も支払うことなく土地を借りる場合を土地の使用貸借という。使用貸借による土地を使用する権利の価額はゼロとして取り扱われており、この場合、子供に借地権相当額の贈与税が課税されることはない。しかし、使用貸借されている土地は、将来親から子供が相続する時に相続税の対象となり、更地としての評価額により税額を算出することとなる。


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